Изучите готовые примеры разбора 5 различных юридических документов, чтобы понять, какие риски находит ИИ JurisClear.
Договор аренды коммерческого помещения
Роль: Арендатор | Сложность: Высокая
Показать отчёт
🔴 Критические риски
Штрафные санкции: Пени за просрочку арендного платежа составляют 1% в день (365% годовых). Это кабальное условие.
Расторжение: Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке с уведомлением за 5 дней.
🟡 Предупреждения
Ремонт: Обязанность по проведению КАПИТАЛЬНОГО ремонта возложена на арендатора, что по умолчанию противоречит ст. 616 ГК РФ.
📝 Рекомендации ИИ
Снизить размер пени до 0.1% за каждый день просрочки.
Увеличить срок обязательного уведомления о досрочном расторжении минимум до 30 календарных дней.
Указать в договоре, что капитальный ремонт - обязанность Арендодателя.
Соглашение о конфиденциальности (NDA)
Роль: Исполнитель | Сложность: Средняя
Показать отчёт
🔴 Критические риски
Фиксированный штраф: За любой факт разглашения (даже случайный) установлен штраф в 5,000,000 руб.
Бессрочность: Соглашение действует "бессрочно", что ограничивает вашу профессиональную деятельность навсегда.
🟡 Предупреждения
Терминология: "Конфиденциальная информация" включает публично доступные данные Заказчика.
📝 Рекомендации ИИ
Исключить пункт о фиксированном штрафе, оставить возмещение только реально документально доказанного ущерба.
Ограничить срок NDA 3 годами с момента подписания или расторжения основного договора.
Трудовой договор с IT-специалистом
Роль: Работник | Сложность: Максимальная
Показать отчёт
🔴 Критические риски
Ненормированный рабочий день без доплат: В договоре указана обязанность работать в выходные по первому требованию без двойной оплаты (нарушение ТК РФ!).
Интеллектуальная собственность: Исключительные права на любые разработки, созданные даже в нерабочее время на личном компьютере, переходят компании.
🟡 Предупреждения
Штрафы: Предусмотрены незаконные денежные "штрафы" за опоздания.
📝 Рекомендации ИИ
Ограничить передачу исключительных прав строго теми объектами, которые созданы по служебному заданию в рабочее время.
Исключить из текста договора любые пункты о штрафах.
Договор поставки оборудования
Роль: Покупатель | Сложность: Базовая
Показать отчёт
🔴 Критические риски
Предоплата без гарантий: 100% предоплата, при этом сроки поставки указаны как "ориентировочные".
Гарантийный ремонт: Доставка бракованного товара до сервисного центра Продавца за счет Покупателя (в другой город).
🟡 Предупреждения
Приемка товара: Срок на приемку и заявление о скрытых дефектах составляет всего 3 дня.
📝 Рекомендации ИИ
Установить жесткий крайний срок поставки, после которого начисляется пеня (0.1-0.5% в день).
Прописать, что транспортные расходы при возврате гарантийного товара возлагаются на Продавца.
Увеличить срок выявления скрытых дефектов хотя бы до 14-30 дней.
Договор подряда (Ремонтные работы)
Роль: Заказчик | Сложность: Средняя
Показать отчёт
🔴 Критические риски
Скрытые материалы: Подрядчик имеет право закупать черновые материалы без предварительного утверждения сметы Заказчиком.
Отказ от приемки: Если Заказчик не подписывает промежуточный акт в течение 2 дней без мотивированного отказа, работы автоматически считаются принятыми.
🟡 Предупреждения
Гарантийный срок: Указан всего 6 месяцев на строительно-монтажные работы.
📝 Рекомендации ИИ
Внести пункт об обязательном согласовании доп. смет в письменном виде (можно по e-mail).
Увеличить срок на проверку и приемку этапов работ до 5 рабочих дней.
Требовать увеличения гарантийного срока минимум до 2-3 лет (по ст. 756 ГК РФ предельный срок обнаружения недостатков – 5 лет).